Permisos para letreros luminosos en Madrid – guía 2026
Instalar un letrero luminoso en una fachada en Madrid requiere conocer la normativa municipal: la Ordenanza Reguladora de la Publicidad Exterior y la Ordenanza 6/2022 de Licencias y Declaraciones Responsables Urbanísticas. Esta guía explica qué tipo de licencia necesitas, qué documentación presentar y cuánto puede tardar la tramitación.
¿Qué tipo de licencia necesitas?
En Madrid, los letreros luminosos en fachada se consideran «obras menores» o «actividades publicitarias» según el caso. Si el rótulo va sobre la planta baja de un local comercial y no modifica elementos estructurales, suele bastar con una declaración responsable de obra menor. Si el letrero supera el plano de fachada, sobresale a la vía pública o se instala en edificios catalogados o situados en el centro histórico, será necesaria una licencia urbanística completa con proyecto técnico firmado por un arquitecto o ingeniero.
Documentación habitual
Para los rótulos estándar de planta baja necesitarás: declaración responsable, fotografías del estado actual de la fachada, plano o fotomontaje con las medidas y la ubicación exacta del rótulo, ficha técnica del fabricante con consumo, acreditación del grado de protección IP (al menos IP65 para exterior), justificante de pago de la tasa municipal y autorización de la comunidad de propietarios si el inmueble está en régimen de propiedad horizontal. En edificios catalogados con protección se exige, además, informe favorable de la comisión de patrimonio competente.
Limitaciones técnicas en Madrid
El Ayuntamiento de Madrid limita el saliente máximo de los rótulos sobre la vía pública (los límites de vuelo y de altura dependen del tipo de rótulo y de la zona según la Ordenanza Reguladora de la Publicidad Exterior; confírmalos con el ayuntamiento antes de encargar el rótulo). La luminancia debe respetar la normativa de contaminación lumínica: los rótulos no pueden parpadear ni emitir luz directa hacia las viviendas superiores. En las zonas de especial protección del centro histórico las exigencias son mayores: se priorizan las letras sueltas o los logotipos frente a las cajas de luz convencionales.
Plazos y costes administrativos
Con una declaración responsable puedes instalar desde el día de su presentación (el ayuntamiento la comprueba después); una licencia con proyecto técnico puede tardar entre 2 y 6 meses según la complejidad y la zona. Las tasas municipales rondan los 80-250 € para rótulos pequeños y pueden superar los 600 € en proyectos grandes. Los honorarios del técnico (proyecto, dirección de obra, certificado final) suelen oscilar entre 350 € y 900 €. Recomendamos consultar siempre con un gestor administrativo o estudio de arquitectura antes de encargar el rótulo.
Preguntas frecuentes
- ¿Necesito licencia para un rótulo LED interior visible desde la calle? Si el rótulo está dentro del escaparate y no se fija al exterior, normalmente no requiere licencia, aunque sí debe respetar la normativa de luminancia.
- ¿Puedo poner un rótulo de neón en el casco histórico? Sí, pero necesita el informe favorable de la comisión de patrimonio. Los rótulos de neón LED de letras corpóreas tienen mayor probabilidad de aprobación que los cajones retroiluminados.
- ¿Quién es responsable si la instalación es defectuosa? La empresa instaladora habilitada que firma el certificado. Exige siempre el certificado de instalación eléctrica (CIE), el llamado boletín.
¿Vas a instalar un rótulo en Madrid? Contáctanos y te enviaremos las fichas técnicas que necesites para tramitar tu licencia.
